http://domostroy.mybb.ru/ Домострой ru-ru Sun, 22 Oct 2023 12:21:42 +0300 MyBB/mybb.ru http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=957#p957 <p>Профессиональные услуги клининга: уборка после ремонта, генеральная, поддерживающая, химчистка мягкой мебели, удаление жировых отложений на кухне парогенератором, мытье окон + альпинист и многое другое. Мы также предлагаем ЭКО-чистку детских игрушек, колясок, комнат и различных предметов.&#160; Заказ по тел. +7 915 204 1047 Наш канал: t.me/wwcleaning Москва и Московская область Услуги клининга офиса, квартиры: грязь, пыль, разводы, зеркала, плитка, цемент, краска, светильники, люстры, свч, холодильник, духовка, плита, варочная панель, вытяжка, розетки, выключатели, керамика, смесители, скотч, мусор, шкафы, сантехника, плинтуса, фартук, столешница, стирка, глажка, пятна, загрязнения, диван, кровать &#9989;Уборка квартиры после ремонта &#9989;Уборка после ремонта цена&#160; &#9989;Уборка после ремонта москва&#160; &#9989;Уборка квартиры после ремонта цена&#160; &#9989;Уборка помещений после ремонта&#160; &#9989;Услуги клининга цены&#160; &#9989;Клининг компания услуги&#160; &#9989;Услуги клининга офиса&#160; &#9989;Химчистка мягкой мебели москва&#160; &#9989;Химчистка мягкой мебели +на дому&#160; &#9989;Химчистка мягкой мебели +и ковров&#160; &#9989;Мытье окон +в москве&#160; &#9989;Мытье окон без разводов&#160; &#9989;Клининг компания услуги&#160; &#9989;ЭКО чистка детских кресел&#160; &#9989;Экологическая очистка детских комнат&#160; &#9989;Услуги клининга квартир&#160; Заказ по тел. +7 915 204 1047 Наш канал: <a href="https://t.me/wwcleaning" rel="nofollow" target="_blank">https://t.me/wwcleaning</a>&#160; &#160;Вотсап: <a href="https://wa.me/79152041047" rel="nofollow" target="_blank">https://wa.me/79152041047</a>&#160; Перейти: <a href="https://is.gd/EfgqF2" rel="nofollow" target="_blank">https://is.gd/EfgqF2</a></p> mybb@mybb.ru (yqrdeqjjfs) Sun, 22 Oct 2023 12:21:42 +0300 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=957#p957 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=950#p950 <p>в какие интернет-магазины тканей посоветуете обращаться?</p> mybb@mybb.ru (lezana) Thu, 12 Oct 2023 10:26:42 +0300 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=950#p950 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=911#p911 <p>Шикарный дом, заработаю - куплю себе такой.</p> mybb@mybb.ru (Naina) Tue, 17 Nov 2015 22:16:35 +0300 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=911#p911 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=908#p908 <p>Хороший домик!</p> mybb@mybb.ru (Naina) Tue, 17 Nov 2015 22:12:48 +0300 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=908#p908 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=907#p907 <p>Что думаете о работе на Форексе? Очень интересует этот вид заработка, а муж не советует связываться. Пока только обучение прохожу у Альпари, но очень хочется попробовать торговать, тем более пока у них акция при пополнении счета - добавляют бонус 50% от суммы вклада <a href="http://www.alpari.ru/ru/promo_bonus/promo/50_deposit_revolution/" rel="nofollow" target="_blank">http://www.alpari.ru/ru/promo_bonus/pro &#8230; evolution/</a>.</p> mybb@mybb.ru (Naina) Mon, 16 Nov 2015 22:17:30 +0300 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=907#p907 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=906#p906 <p>Жаль, уже ничего нет, файлы удалены.</p> mybb@mybb.ru (Naina) Mon, 16 Nov 2015 22:13:27 +0300 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=906#p906 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=461#p461 <p>Всем привет!</p> <p>Завел экспериментальный форум о мебели, хочу выявить, интересны ли читателям такие темы? <br />Был бы рад вашей точке зрения по удобства пользования, интересных тем. <br />Сайт: <a href="http://mebforum.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://mebforum.ru</a></p> <p>Любая критика приветствуется! <br />С меня ПЛЮС в репутацию всем кто примет участие.</p> mybb@mybb.ru (cert-group) Sun, 09 Nov 2014 19:11:50 +0300 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=461#p461 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=383#p383 <p>Всем привет!</p> <p>Завел экспериментальный форум о мебели, хочу выявить, интересны ли читателям такие темы? <br />Был бы рад вашей точке зрения по удобства пользования, интересных тем. <br />Сайт: <a href="http://mebforum.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://mebforum.ru</a></p> <p>Любая критика приветствуется! <br />С меня ПЛЮС в репутацию всем кто примет участие.</p> mybb@mybb.ru (cert-group) Sat, 01 Nov 2014 18:20:49 +0300 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=383#p383 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=247#p247 <p>Наша компания &quot;Certification Group&quot; –холдинг разрешительной документации, который лидирует в своей отрасли, а также выступает профессиональным партнером в сфере ВЭД. Имеем опыт сертификации самых различных видов продукции.<br />Мы оказываем такие виды услуг:<br />1. Проведение добровольной и обязательной сертификации продукции в целом, а также в сфере пожарной безопасности.<br />2. Оформление разъяснительных писем.<br />3. Экспертиза промышленной безопасности.<br />4. Оформление свидетельств о госрегистрации (СГР).<br />5. Оказание услуг по оформлению различных видов сертификатов, в том числе и Европейских.<br />6. Разработка технической документации.<br />7. Сертификация и проверка средств измерений.<br />8. Регистрация товарных знаков и др.<br />Звоните, и наш персонал с удовольствием ответит на любые Ваши вопросы касательно любых видов сертификатов и другой разрешительной документации.<br />Также прошу обращаться ко мне.<br />Наш телефон (звонок бесплатный по России): 8(800)100-18-14</p> mybb@mybb.ru (cert-group) Sun, 28 Sep 2014 13:29:57 +0400 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=247#p247 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=180#p180 <p><a href="http://smart-lab.ru/blog/84923.php" rel="nofollow" target="_blank">http://smart-lab.ru/blog/84923.php</a></p> mybb@mybb.ru (Роман) Wed, 31 Oct 2012 17:14:24 +0400 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=180#p180 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=176#p176 <p>39-10<br />Общая площадь: 156.3 кв.м<br /> самый реальный внешне, но внутри, планировка хромает.</p> mybb@mybb.ru (Роман) Mon, 29 Oct 2012 19:26:42 +0400 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=176#p176 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=157#p157 <p>ага</p> mybb@mybb.ru (Роман) Sat, 27 Oct 2012 20:31:03 +0400 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=157#p157 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=156#p156 <p>ага..</p> mybb@mybb.ru (Роман) Sat, 27 Oct 2012 20:29:52 +0400 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=156#p156 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=154#p154 <p>из планс раздел из кирпича; 38-90 38-13 38-27 39-10 39-1531-4536-8737-5830-46 37-8237-8431-78</p> mybb@mybb.ru (Роман) Sat, 27 Oct 2012 10:16:53 +0400 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=154#p154 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=135#p135 <div class="quote-box answer-box"><cite>Роман написал(а):</cite><blockquote><p>При нарушении технологии строительства, риск изменения свойств объекта очень высок</p></blockquote></div><p>так при нарушении технологии при ЛЮБОМ строительстве бывают такие риски, что всему строению кроме бульбозера ничего не поможет. Мы подразумеваем что дом строится пряморукими людьми. :)</p> mybb@mybb.ru (Администратор) Mon, 22 Oct 2012 18:54:31 +0400 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=135#p135 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=134#p134 <p>ага..</p> mybb@mybb.ru (Роман) Mon, 22 Oct 2012 18:54:16 +0400 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=134#p134 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=121#p121 <p>Смотрим со стороны покупателя (с не шибко тугим кошельком) - <br />минусы<br />-высокая цена<br />-не четко определены функции постпродажного обслуживания (т.е. не ясно - как будут соблюдатся установленные&#160; &#160;<br />&#160; внутренние порядки после продажи домов)<br />-слишком суровая охрана<br />Плюсы<br />-плата за проживание + все комунальные услуги - до 7 тыщ максимум.<br />-наличие детсада на территории.<br />-пока что имеющаяся возможность &quot;вить веревки&quot; из администрации (на примере кастинга директорда детсада)<br />-уравняловка по застройке и заборам. обязательное согласование всех изменений с администрацией.<br />-удаленность от города минимальная</p> <p>со стороны покупателя ( с тугим кошельком)<br />минусы <br />-дома слишком близко стоят друг к другу, окна в окна<br />-уравняловка по застройке и заборам. обязательное согласование всех изменений с администрацией. (а так хочется вкорячить баню с красной крышей)<br />-не шибко качественный чистовой ремонт (местами треснута штукатурка. но это чисто попридератсья если, т.к. богатый человек всеравно всё под себя переделает).<br />плюсы <br />-слишком суровая охрана (как видишь пункты для разного достатка могут меняться, поверхностно анализирую психологию богатого человека с денежным потоком и человека, у которого есть возможность купить дом там, но денежный поток не шибко широкий. Думаю что для Реально Богатого человека - суровая охрана это конечно же плюс).<br />-возможность заказать дом сразу с полной отделкой вплоть до мебели (у них свои дизайнеры, как я понял), т.е. &quot;не заморачиваться&quot;<br />-наличие 2х гаражей.</p> <p>Общий плюс для всех - терассы на крышах.<br />Общий минус для всех - далеко до учебных заведений (нормальных).</p> <p>Возможно что мой анализ отдает негативом, но на то это и мой анализ. В него капнули хамоватости, а как мы уже знаем - несколько потенциальный покупателей эти ребята таки отпугнули своим уродским маркетингом и не умением налаживать контакты.</p> <p>Если с практичной точки зрения смотеть на суть, и откинуть всех хамов в сторону (действительно, мне с ними детей не крестить) - мне не нравятся кубодома с плоскими крышами. В них чувствую себя как в огромной трансформаторной подстанции, на каждом повороте ожидаю увидеть внутри РШНН (распределительные шкафы низкого напряжения). В моем понимании красивый дом, это для начала - дом с крышей. Но это сугубо индивидуальное мнение.</p> <p>Такие пункты как наличие межквартальных асфальтированных дорог, и правовой статус - вид владения, категория зем.участка, и разрешенное использование зем.участка я не рассматриваю, т.к. эти показатели - для сравнения между поселками а не внутри одного поселка. В этом всё есть.</p> mybb@mybb.ru (Администратор) Mon, 22 Oct 2012 18:30:10 +0400 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=121#p121 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=117#p117 <div class="quote-box answer-box"><cite>Роман написал(а):</cite><blockquote><p>http://cottage.ngs.ru/view/3037917/?dv=20121022</p> <p><a href="http://cottage.ngs.ru/view/2974897/?dv=20121022" rel="nofollow" target="_blank">http://cottage.ngs.ru/view/2974897/?dv=20121022</a> Вот этот в 100 метрах от нашей точки</p></blockquote></div> <p>По первой ссылке - продает агенство недвижимости <a href="http://www.magnsk.ru/" rel="nofollow" target="_blank">http://www.magnsk.ru/</a><br />по второй - частник Гусев Николай. </p> <p>Сразу бросилось в глаза - отсутствие в рекламе информации о типе земли. <br />Думаю что уже на основании этой информации можно делать выводы.</p> mybb@mybb.ru (Администратор) Mon, 22 Oct 2012 18:11:37 +0400 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=117#p117 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=111#p111 <p>конечно проводилось. только за деньги и для узкого круга лиц.</p> mybb@mybb.ru (Николай) Mon, 22 Oct 2012 17:10:27 +0400 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=111#p111 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=41#p41 <p>ЗАКОН НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 19.10.2006 N 33-ОЗ &quot;О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ &quot;ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ&quot; (принят Постановлением Новосибирского областного Совета депутатов от 28.09.2006 N 33-ОСД)</p> <p>19 октября 2006 года N 33-ОЗ<br /><br /><br /></p> <p>НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ</p> <p>ЗАКОН</p> <p>О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ</p> <p>&quot;ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ</p> <p>НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ&quot;</p> <p>Принят</p> <p>Постановлением Новосибирского областного Совета депутатов</p> <p>от 28.09.2006 N 33-ОСД</p> <p>Статья 1</p> <p>Внести в Закон Новосибирской области &quot;Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области&quot; от 30 декабря 2003 года N 162-ОЗ (с изменениями, внесенными Законами Новосибирской области от 14 марта 2005 года N 276-ОЗ, от 26 сентября 2005 года N 324-ОЗ) следующие изменения:</p> <p>1) в пункте 2 статьи 2 слова &quot;или долями в праве общей собственности на земельные участки&quot; исключить;</p> <p>2) в статье 3:</p> <p>а) пункт 3 после слова &quot;соответствующем&quot; дополнить словом &quot;муниципальном&quot;;</p> <p>б) пункт 4 изложить в следующей редакции:</p> <p>&quot;4. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.&quot;;</p> <p>в) дополнить пунктом 5 следующего содержания:</p> <p>&quot;5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не может превышать 30 гектаров.&quot;;</p> <p>3) в статье 4:</p> <p>а) в пункте 1:</p> <p>предложение третье абзаца первого изложить в следующей редакции:</p> <p>&quot;Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок, приобретенные после вступления в силу Федерального закона &quot;Об обороте земель сельскохозяйственного назначения&quot;, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.&quot;;</p> <p>абзац первый дополнить предложением следующего содержания:</p> <p>&quot;В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок области преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.&quot;;</p> <p>абзац второй исключить;</p> <p>б) пункт 3 изложить в следующей редакции:</p> <p>&quot;3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок, этот земельный участок или эту долю должен приобрести департамент в собственность области по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.&quot;;</p> <p>4) пункты 2 и 3 статьи 5 изложить в следующей редакции:</p> <p>&quot;2. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации. Принудительное прекращение аренды земельного участка осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p>3. Земельный участок принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Случаи ненадлежащего использования земельного участка определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.</p> <p>Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется в суд департаментом.</p> <p>После возникновения права собственности области на изъятый земельный участок, данный земельный участок поступает в фонд перераспределения земель области.&quot;;</p> <p>5) в статье 6:</p> <p>а) в пункте 1 слова &quot;существенно превышает среднерайонный уровень&quot; заменить словами &quot;превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу)&quot;;</p> <p>б) в пункте 2 слова &quot;главой администрации области&quot; заменить словами &quot;администрацией области&quot;;</p> <p>6) в пункте 2 статьи 7 слова &quot;главы администрации области&quot; заменить словами &quot;Губернатора Новосибирской области&quot;;</p> <p>7) в статье 9:</p> <p>а) абзац первый пункта 2 изложить в следующей редакции:</p> <p>&quot;2. Продавец земельного участка обязан известить в письменной форме администрацию области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.&quot;;</p> <p>б) в пункте 3 слово &quot;главы&quot; исключить;</p> <p>в) в пункте 4:</p> <p>абзацы первый и второй изложить в следующей редакции:</p> <p>&quot;В случае, если область не имеет намерений приобрести в собственность земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, департамент уведомляет в письменной форме продавца об отказе от приобретения данного земельного участка областью.</p> <p>В случае, если область откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.&quot;;</p> <p>г) пункты 5 и 6 исключить;</p> <p>8) в статье 10:</p> <p>а) пункт 2 изложить в следующей редакции:</p> <p>&quot;2. В случае передачи в аренду находящегося в долевой собственности земельного участка договор аренды такого земельного участка заключается или с участниками долевой собственности, или с лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности и удостоверенных должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенных нотариально.&quot;;</p> <p>б) пункт 3 изложить в следующей редакции:</p> <p>&quot;3. Договор аренды земельного участка может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет.</p> <p>Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий составляет:</p> <p>одиннадцать месяцев в случае предоставления земельного участка для сенокошения и выпаса скота;</p> <p>пять лет в случае предоставления земельного участка для сельскохозяйственного производства из пахотных земель.&quot;;</p> <p>в) пункт 7 исключить;</p> <p>г) дополнить пунктом 8 следующего содержания:</p> <p>&quot;8. В пределах срока действия договора аренды при передаче арендатором арендных прав земельного участка в залог согласия участников долевой собственности на это не требуется, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.&quot;;</p> <p>9) пункт 4 статьи 11 изложить в следующей редакции:</p> <p>&quot;4. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по иной цене, установленной законом области, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка, но не ранее срока, установленного в пункте 3 статьи 1 настоящего Закона.</p> <p>Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в департамент.&quot;;</p> <p>10) статьи 13 и 14 изложить в следующей редакции:</p> <p>&quot;Статья 13. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок</p> <p>1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 14 и 15 настоящего Закона.</p> <p>Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.</p> <p>Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 19 настоящего Закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.</p> <p>2. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.</p> <p>3. Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.</p> <p>Статья 14. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок</p> <p>1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 3 настоящего Закона.</p> <p>2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 15 настоящего Закона.</p> <p>Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.</p> <p>3. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 15 настоящего Закона, участник долевой собственности на земельный участок обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных в статье 18 настоящего Закона, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.</p> <p>Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.</p> <p>Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.</p> <p>4. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.</p> <p>Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается постановлением Губернатора области.</p> <p>В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.</p> <p>5. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.</p> <p>Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего распоряжения администрации области.</p> <p>Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.</p> <p>Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных в статье 18 настоящего Закона.</p> <p>Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят в администрацию области о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.</p> <p>Департамент вправе направить в суд заявление о признании права собственности области на этот земельный участок.&quot;;</p> <p>11) в статье 15:</p> <p>а) пункт 1 изложить в следующей редакции:</p> <p>&quot;1. В соответствии с федеральным законодательством решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.</p> <p>Участники долевой собственности на земельный участок о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных в статье 18 настоящего Закона.&quot;;</p> <p>б) дополнить пунктами 1.1 и 1.2 следующего содержания:</p> <p>&quot;1.1. Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.</p> <p>Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.</p> <p>Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.</p> <p>1.2. Решением общего собрания участников долевой собственности определяются:</p> <p>условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление;</p> <p>местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей;</p> <p>местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли;</p> <p>местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду;</p> <p>местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный) капитал;</p> <p>местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное управление.&quot;;</p> <p>12) статью 16 дополнить пунктом 3 следующего содержания:</p> <p>&quot;3. Приведение таких договоров аренды в соответствие с указанными правилами может осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.&quot;;</p> <p>13) статью 18 изложить в следующей редакции:</p> <p>&quot;Статья 18. Средства массовой информации, в которых предусмотрено опубликование сообщений</p> <p>Средствами массовой информации, в которых предусмотрено опубликование сообщений в случаях, указанных в пунктах 3 и 5 статьи 14, пункте 1 статьи 15 настоящего Закона, являются источник официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти области и (или) иные периодические печатные издания, учредителями которых являются органы государственной власти области и органы местного самоуправления.&quot;.</p> <p>Статья 2</p> <p>Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.</p> <p>Губернатор</p> <p>Новосибирской области</p> <p>В.А.ТОЛОКОНСКИЙ</p> <p>г. Новосибирск</p> <p>19 октября 2006 года</p> <p>N 33-ОЗ</p> mybb@mybb.ru (Николай) Thu, 11 Oct 2012 17:26:29 +0400 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=41#p41 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=40#p40 <p>НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ<br /><br /> </p> <p>ЗАКОН<br /><br /> </p> <p>ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ</p> <p>НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ<br /><br /> </p> <p>Принят</p> <p>Постановлением Новосибирского областного Совета депутатов</p> <p>от 19.12.2003 N 162-ОСД<br /><br /> </p> <p>(в ред. Законов Новосибирской области</p> <p>от 14.03.2005 N 276-ОЗ, от 26.09.2005 N 324-ОЗ,</p> <p>от 19.10.2006 N 33-ОЗ, от 14.04.2007 N 101-ОЗ)<br /><br /> </p> <p>Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ<br /><br /> </p> <p>Статья 1. Сфера действия настоящего Закона<br /><br /> </p> <p>1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельные участки) на территории Новосибирской области (далее - область), определяет правила, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки и доли в праве общей собственности на земельные участки, определяет условия предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность в соответствии с федеральным законодательством.</p> <p>Действие настоящего Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.</p> <p>2. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки или доли в праве общей собственности на земельные участки осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом &quot;Об обороте земель сельскохозяйственного назначения&quot;, иными федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом и иными законами области.</p> <p>3. Приватизация земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом &quot;Об обороте земель сельскохозяйственного назначения&quot;, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.</p> <p>Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории области, вводится одновременно на всей территории области через десять лет с момента вступления в силу настоящего Закона.</p> <p>Ограничения в приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются федеральным законом.</p> <p>4. К отношениям, возникающим при использовании земельных участков в соответствии с их целевым назначением и требованиями охраны земель, применяются нормы Федерального закона &quot;Об обороте земель сельскохозяйственного назначения&quot;, иных федеральных законов.<br /><br /> </p> <p>Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом<br /><br /> </p> <p>1. Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальные образования на территории области.</p> <p>2. В соответствии с Федеральным законом &quot;Об обороте земель сельскохозяйственного назначения&quot; иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками только на праве аренды.</p> <p>(в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)<br /><br /> </p> <p>Статья 3. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков<br /><br /> </p> <p>1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков на территории области составляют 200 га.</p> <p>Не допускается совершение сделок с земельными участками, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствуют требованиям настоящей статьи и требованиям законодательства Российской Федерации о землеустройстве.</p> <p>Не допускается выдел земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, если размер выделяемого в натуре (на местности) земельного участка меньше размера земельного участка, имеющего обособленную оросительную (осушительную) систему.</p> <p>Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыболовство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее, чем минимальные размеры земельных участков, установленные настоящим Законом.</p> <p>2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых или приобретаемых в собственность граждан для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности в расчете на крестьянское (фермерское) хозяйство определяются следующим образом: минимальный размер - в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, максимальный размер - в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи.</p> <p>3. Максимальный размер земельных участков, находящихся в собственности области или муниципальной собственности, предоставляемых гражданам для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности в собственность бесплатно, определяется в размерах, соответствующих размеру средней земельной доли в соответствующем муниципальном районе области.</p> <p>(в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)</p> <p>4. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.</p> <p>(п. 4 в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)</p> <p>5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не может превышать 30 гектаров.</p> <p>(п. 5 введен Законом Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)<br /><br /> </p> <p>Статья 4. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок<br /><br /> </p> <p>1. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок или доля в праве общей собственности на земельный участок и это влечет за собой нарушение требований пункта 2 статьи 2 и (или) пункта 4 статьи 3 настоящего Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок, приобретенных до вступления в силу Федерального закона &quot;Об обороте земель сельскохозяйственного назначения&quot;, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу Федерального закона &quot;Об обороте земель сельскохозяйственного назначения&quot;. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок, приобретенные после вступления в силу Федерального закона &quot;Об обороте земель сельскохозяйственного назначения&quot;, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок области преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.</p> <p>(в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)</p> <p>Абзац исключен. - Закон Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ.</p> <p>В случае, если при нарушении требований пункта 2 статьи 2 и (или) пункта 4 статьи 3 настоящего Закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом областной исполнительный орган государственной власти Новосибирской области, уполномоченный на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности области, - департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области (далее - департамент).</p> <p>(в ред. Закона Новосибирской области от 14.03.2005 N 276-ОЗ)</p> <p>2. Департамент в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований пункта 2 статьи 2 и (или) пункта 4 статьи 3 настоящего Закона, обязан обратиться от имени области в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах).</p> <p>(в ред. Закона Новосибирской области от 14.03.2005 N 276-ОЗ)</p> <p>3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок, этот земельный участок или эту долю должен приобрести департамент в собственность области по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.</p> <p>(п. 3 в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)<br /><br /> </p> <p>Статья 5. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки<br /><br /> </p> <p>1. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинять вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.</p> <p>Определение размера причиненного окружающей среде вреда, в том числе земле как природному объекту, осуществляется на основании нормативов в области охраны окружающей среды в соответствии с федеральным законодательством.</p> <p>2. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации. Принудительное прекращение аренды земельного участка осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p>(п. 2 в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)</p> <p>3. Земельный участок принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Случаи ненадлежащего использования земельного участка определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.</p> <p>Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется в суд департаментом.</p> <p>После возникновения права собственности области на изъятый земельный участок, данный земельный участок поступает в фонд перераспределения земель области.</p> <p>(п. 3 в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)<br /><br /> </p> <p>Статья 6. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья<br /><br /> </p> <p>1. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, а также сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), включаются в перечень земель сельскохозяйственного назначения, использование которых для других целей не допускается.</p> <p>(в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)</p> <p>2. Перечень земель сельскохозяйственного назначения, использование которых для других целей не допускается, утверждается администрацией области.</p> <p>(в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)<br /><br /> </p> <p>Статья 7. Фонд перераспределения земель области<br /><br /> </p> <p>1. В соответствии с федеральным законодательством в целях перераспределения земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель области.</p> <p>2. Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель области являются общедоступными. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам сведений о наличии земель в фонде перераспределения земель области определяется постановлением Губернатора Новосибирской области.</p> <p>(в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)</p> <p>3. До разграничения государственной собственности на землю при добровольном отказе собственников от земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения указанные земельные участки поступают в фонд перераспределения земель области.<br /><br /> </p> <p>Статья 8. Залог земельных участков<br /><br /> </p> <p>Залог земельных участков осуществляется в соответствии с федеральным законом.<br /><br /> </p> <p>Глава 2. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ<br /><br /> </p> <p>Статья 9. Купля-продажа земельного участка<br /><br /> </p> <p>1. При продаже земельного участка область имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.</p> <p>2. Продавец земельного участка обязан известить в письменной форме администрацию области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.</p> <p>(в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)</p> <p>Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.</p> <p>3. Департамент готовит проект распоряжения администрации области о приобретении в собственность области земельного участка по цене, указанной в извещении. Распоряжение администрации области о приобретении в собственность области указанного земельного участка направляется продавцу земельного участка заказным письмом с уведомлением о вручении в течение месяца со дня поступления извещения.</p> <p>(в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)</p> <p>4. В случае, если область не имеет намерений приобрести в собственность земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, департамент уведомляет в письменной форме продавца об отказе от приобретения данного земельного участка областью.</p> <p>(в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)</p> <p>В случае, если область откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.</p> <p>(в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)</p> <p>При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.</p> <p>5 - 6. Исключены. - Закон Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ.<br /><br /> </p> <p>Статья 10. Аренда земельных участков<br /><br /> </p> <p>1. В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.</p> <p>2. В случае передачи в аренду находящегося в долевой собственности земельного участка договор аренды такого земельного участка заключается или с участниками долевой собственности, или с лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности и удостоверенных должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенных нотариально.</p> <p>(п. 2 в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)</p> <p>3. Договор аренды земельного участка может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет.</p> <p>Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий составляет:</p> <p>одиннадцать месяцев в случае предоставления земельного участка для сенокошения и выпаса скота;</p> <p>пять лет в случае предоставления земельного участка для сельскохозяйственного производства из пахотных земель.</p> <p>(п. 3 в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)</p> <p>4. В договоре аренды земельного участка может быть предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены с учетом особенностей, установленных статьями 9 и 11 настоящего Закона.</p> <p>5. В случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.</p> <p>6. Площадь земельных участков, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается.</p> <p>7. Исключен. - Закон Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ.</p> <p>8. В пределах срока действия договора аренды при передаче арендатором арендных прав земельного участка в залог согласия участников долевой собственности на это не требуется, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.</p> <p>(п. 8 введен Законом Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)<br /><br /> </p> <p>Статья 11. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков<br /><br /> </p> <p>1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).</p> <p>Правило настоящего пункта не распространяется на случаи, предусмотренные пунктом 4 настоящей статьи.</p> <p>2. Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. Положения настоящего пункта не распространяются на случаи, предусмотренные пунктом 5 настоящей статьи.</p> <p>В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).</p> <p>3. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.</p> <p>4. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по иной цене, установленной законом области, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка, но не ранее срока, установленного в пункте 3 статьи 1 настоящего Закона.</p> <p>Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в департамент.</p> <p>(п. 4 в ред. Закона Новосибирской области от 19.10.2006 N 33-ОЗ)</p> <p>5. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, и в соответствии с Законом Новосибирской области &quot;О предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для сенокошения и выпаса скота на территории Новосибирской области&quot;.</p> <p>(в ред. Закона Новосибирской области от 14.03.2005 N 276-ОЗ)</p> mybb@mybb.ru (Николай) Thu, 11 Oct 2012 17:19:05 +0400 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=40#p40 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=33#p33 <p>Технология впечатляет. Там столько ньюансов, например - кирпич впитывает, если ПБ не правильно смешан или если кирпич шибко пористый. Добавляют крахмалу тогда (многие - тупо клей обойный мешают с расчетом на кубометр, но лучше спецдобавку брать), пытаются смачивать кирпич - но он всеравно впитывает, пытаются гидроизолировать - но тогда стоимость поднимается. Вобщем - крахмал выход, но вязкость тогда повышается - высота подъема падает. А по зиме - противозамерзающий компонент добавляют, и можно до -20 градусов работать. </p> <p>Нюансов в стройке очень много.</p> mybb@mybb.ru (Николай) Thu, 11 Oct 2012 12:15:41 +0400 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=33#p33 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=28#p28 <p>Новая программа доступного жилья работать сможет лишь при фактически бесплатной ипотеке</p> <p>По ней в течение пяти лет планируется запустить строительство 25 млн кв. м жилья, которое по доступной цене купят 360 000 семей</p> <p>Бэла Ляув<br />Евгения Письменная<br />Vedomosti.ru</p> <p>Уменьшение стоимости жилья на 20% сделает стандартный ипотечный платеж и соответствующий ипотечный продукт доступным более чем для 1 млн домохозяйств, которые сейчас не могут этим пользоваться«, — сказал Медведев на совещании. По его словам, сейчас приблизительно 50% россиян не удовлетворены условиями, в которых они живут, при этом только четверть могут приобрести жилье. На совещании, которое прошло в понедельник, Госстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) представили новую программу доступного жилья.</p> <p>Программа предполагает, что в течение пяти лет запустят строительство 25 млн кв. м жилья, которое по доступной цене продадут 360000 семей. Это семьи, как правило, из трех человек (муж, жена, ребенок), где родители находятся в возрасте от 25 до 40 лет, имеют постоянную работу, постоянную регистрацию по месту жительства, совокупный доход 36000-44000 руб. в месяц и сбережения на первоначальный взнос не менее 10% стоимости квартиры. Цена для них будет фиксированной — порядка 30000 руб. за 1 кв. м.</p> <p>Добиться такой цены авторы программы предполагают за счет нескольких факторов: бесплатные земельные участки, бесплатное подключение к сетям, кредиты госбанков на строительство и создание базы типовых проектов жилья экономкласса.</p> <p>Для ежегодного кредитования строительства 5 млн кв. м жилья в год необходимо 120 млрд руб., еще 135 млрд руб. — на ипотеку. На совещании Медведев сказал, что необходимо подключать институты развития к кредитованию строительства жилья, а АИЖК и ВЭБ уже стимулируют выдачу кредитов на строительство, покупку жилья, предоставляя банкам возможность брать целевые займы по фиксированным ставкам. В нынешней программе кроме ВЭБа предполагается участие Сбербанка, ВТБ и Газпромбанка.</p> <p>ВЭБ будет участвовать в подготовке территорий под комплексную застройку, говорит один из разработчиков программы. ВЭБ готов сосредоточиться на финансировании инфраструктуры, согласен сотрудник госкорпорации. «Безусловно, участие в программе ипотечного кредитования доступного жилья интересует «ВТБ24», — сказал Георгий Тер-Аристокесянц, вице-президент «ВТБ24». Сбербанк обсуждает условия своего возможного участия — точные параметры программы и условия кредитования пока не определены, сообщила пресс-служба банка.</p> <p>Программа разбита на несколько этапов. В следующем году стартует около 20 пилотных проектов в нескольких регионах на наиболее подготовленных площадках (Московская обл., Астрахань, Владимир, Кострома, Нижний Новгород, Ярославль, Омск и т.д.). Это регионы, которые сами проявили интерес к программе, у них как раз есть такие участки, говорит один из разработчиков программы. В 2014-2017 гг. начнется строительство на площадках, требующих предварительной инженерной подготовки.</p> <p>Если земля и инфраструктура будут бесплатными, то стоимость 1 кв. м может быть снижена, комментирует президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. В Московской области около 30% себестоимости — это затраты на землю, коммуникации и социалку, указывает он. Однако, считает Воронин, власти в данном случае пытаются изобрести велосипед: «Раздача бесплатных участков может провоцировать коррупцию. При этом уже есть работающие механизмы — например, строительство на федеральных землях Фонда РЖС. Было бы логичнее средства от продажи участков направлять на субсидии на покупку квартир, например, молодым семьям».</p> <p>«Ведомости» попробовали соотнести программу с жизнью. Исходя из названных выше цифр на семью придется в среднем 69 кв. м. При цене 1 кв. м 30000 руб. квартира будет стоить 2,07 млн руб. Если первоначальный взнос — 10%, значит, необходим кредит в 1,86 млн руб. Ипотечный калькулятор «Дельтакредита» предлагает выплачивать по такому кредиту 22792 руб. в месяц, Сбербанка — 22389 руб. в месяц. Это многовато для семьи с доходом даже 44000 руб.</p> <p>«Маловероятно, что с такими показателями банки смогут выдавать ипотечные кредиты, — считает Иван Пятков, директор департамента Промсвязьбанка. — При сегодняшних условиях семье придется тратить около 20000 руб. на обслуживание кредита — это пограничные показатели. Можно кредитовать, разве что если будет субсидироваться процентная ставка — чуть ли не полностью».</p> <p>«Успех проекта зависит от того, насколько у ответственных за него хватит сил и запала, чтобы довести его до конца. Пока у руководителя Росстроя Владимира Когана есть настрой», — комментирует источник в правительстве. По его словам, сейчас вместе сложили все составляющие: инфраструктура, возможности госбанков, понятен конечный пул покупателей и не предусматривается использование бюджетных средств. Связаться с Коганом не удалось.<br />Быстрый поиск: владимир, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, Внешэкономбанк, Сбербанк, ВТБ</p> <p>Читайте <a href="http://qps.ru/8GpW7" rel="nofollow" target="_blank">http://www.vedomosti.ru/politics/news/4882881/formula_medvedeva</a></p> mybb@mybb.ru (Николай) Thu, 11 Oct 2012 11:11:49 +0400 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=28#p28 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=26#p26 <p>НА этом вопросе вчера бились не на жизнь а на смерть, в контексте естественно...</p> mybb@mybb.ru (Роман) Thu, 11 Oct 2012 10:11:05 +0400 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=26#p26 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=19#p19 <p>Почему дом лучше всего строить из пенобетона?</p> <p>Пенобетон завоевывает рынок строительных материалов. И происходит это вполне закономерно, во многом благодаря удивительным свойствам этого материала. Особенную популярность пенобетон завоевал в Европе, где блоки из него называют &quot;биоблоками&quot;.<img class="postimg" loading="lazy" src="http://rmnt.net/images/2011/02/penobeton-bloki.jpg" alt="http://rmnt.net/images/2011/02/penobeton-bloki.jpg" /><br />Какие основные критерии, по которым выбирают материал для строительства дома? Это прежде всего экология, безопасность для здоровья, пожарная безопасность, долговечность, теплоизоляционные свойства и простота строительства. Так вот свою заслуженную популярность сравнительно молодой строительный материал пенобетон завоевал именно из-за этих своих свойств. Разберем их подробнее.</p> <p>Экологическая чистота материала. Пенобетон изготавливается с использованием природных компонентов - песка, воды, извести и небольшого количества цемента. По своей природной чистоте он намного превосходит кирпич и другие композитные блоки, уступая лишь дереву.</p> <p>Долговечность. Используемые блоки из пенобетона с течением времени не изменяют своих свойств, напротив, их свойства даже улучшаются благодаря &quot;вызреванию&quot; пенобетона.</p> <p>Прекрасная теплоизоляция. Пенобетон имеет мелкоячеистую структуру с воздушными пузырьками диаметром до 3 миллиметров, что увеличивает его теплоизоляционные свойства. По этим свойствам он в несколько раз превосходит кирпич. Благодаря этому летом в таком доме прохладно, а зимой - тепло.</p> <p>Пенобетон не выделяет абсолютно никаких токсичных веществ. Также отсутствует и радиационный фон, так как в составе смеси отсутствует гравий.</p> <p>Легкость конструкции. Благодаря малому весу блоков уменьшается вес дома, соответственно, уменьшается нагрузка на фундамент, что значительно уменьшает вероятность его разрушения и растрескивания.</p> <p>Огнестойкость. Пенобетон не горит и не плавится, при контакте с открытым огнем не лопается и не трескается. При испытаниях выяснилось, что блоки могут противостоять пожару в течение нескольких часов.</p> <p>Отличная звукоизоляция материала. Уличный шум практически полностью гасится пенобетоном, не проникая внутрь дома.<br /><img class="postimg" loading="lazy" src="http://rmnt.net/images/2011/02/dom-iz-penobetona-485x364.jpg" alt="http://rmnt.net/images/2011/02/dom-iz-penobetona-485x364.jpg" /></p> <p>Пенобетон имеет полностью закрытую структуру пор, поэтому устойчив к влаге, сырости. Может много дней плавать в воде, не напитываясь ею. Следовательно, отсыревание и промерзание такому дому не грозят. Стены будут &quot;дышать&quot; так же, как деревянные.</p> <p>Экономичность. Из-за своей низкой теплопроводности стены из пенобетона можно делать меньшей толщины, чем из кирпича или из шлакоблока. Помимо того, размер блоков позволит существенно снизить расход связующего материала. А цена на этот материал в полтора раза ниже, чем на дерево и в два раза ниже цены на кирпич.</p> <p>Простота обработки. Пенобетон очень легко режется, сверлится, пилится и поддается любой другой обработке. Ровная поверхность блоков позволяет очень качественно и быстро провести внешнюю облицовку дома любым материалом.</p> <p>Быстрое строительство домов из пенобетона. Малый вес блоков из пенобетона и их форма позволяют возводить постройки из него очень легко и быстро, не прибегая к помощи подъемников и спецтехники.</p> <p>Вы еще раздумываете, читая это? Выбор материала для возведения дома вполне очевиден, выбор только за Вами.<br /><img class="postimg" loading="lazy" src="http://rmnt.net/images/2011/02/penobeton21-485x362.jpg" alt="http://rmnt.net/images/2011/02/penobeton21-485x362.jpg" /><br /><img class="postimg" loading="lazy" src="http://rmnt.net/images/2011/02/penobeton3-485x363.jpg" alt="http://rmnt.net/images/2011/02/penobeton3-485x363.jpg" /><br />(статья с сайта rmnt.net по адресу <a href="http://rmnt.net/penobeton/941" rel="nofollow" target="_blank">http://rmnt.net/penobeton/941</a>)</p> mybb@mybb.ru (Николай) Wed, 10 Oct 2012 20:16:05 +0400 http://domostroy.mybb.ru/viewtopic.php?pid=19#p19