Домострой

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Домострой » Исследования » Мониторинг цен


Мониторинг цен

Сообщений 1 страница 4 из 4

1

Колывань. Земельные участки.
1. 19 соток 1550 тыс.руб. (81,5тыс.руб/сота)
Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в престижном месте р.п.Колывань. Проведена центральная вода, свет На участке фундамент с большим подвальным помещением, летняя кухня, баня, бетонное хранилище. Газ проведен по улице, планируют подключение осенью. Отличный вариант для строительства загородной усадьбы. Земельный участок зарегистрирован в УФРС. На участке построен большой хоз.блок с баней, подсобными помещениями и временным домом для проживания во время строительства. Пригоден для зимнего проживания. Новый микрорайон с хорошими благополучными соседями. Дорога чистится круглый год.
2. 12 соток 285 тыс. руб. (23 тыс.руб/сотка)
Участок под садоводство.пос.Рыбачий ,вторая линия от моря,прогулочным шагом 10 мин.Рядом озеро.Свет круглогодично.Вода летняя. (Контакты Оксана Викторовна Телефон: 347-65-02 +7 (913) 456-75-76)
3. 12 сото 350 тыс.руб (29 тыс.руб/сотка)
Земельный участок 12 соток в Колывани. Ведётся активная застройка. Земли населённых пунктов под ИЖС. Возможно получение субсидии на строительство. 8 (383) 222-22-20
4. 1510 соток 165 тыс.руб. Продам земельный пай. Земля сельскохозяйственного назначения. Ориентир – ЗАО "Кировец"
5. 11 соток 1200 тыс. руб.(109 тыс.руб/сотка)  фундамент 11мх11м зарегистрирован в УЮсвет, водопровод, газ по соседней улице, гараж железный, телефон Возможен обмен на недвижимость в Новосибирске с нашей доплатой
6. 11200 соток 15 млн. рублей. Земельный участок площадью 112 га. Расположен рядом с д. Малый оешь. Возможность подключения электричества и газа за небольшие деньги, одной стороной граничит с дорогой межрайонного значения.
Частная собственность. Граничит с населенным пунктом следовательно возможна смена категории в земли населенных пунктов.
7. 11 соток 1100 тыс.руб. (100 тыс.руб/сотка)  на участке стоит домик. 11 соток земли. вода, газ, свет все есть. разрешение на строительство до 2013 года (возможность с отступлением во внутрь участка). участок ровный
8. 8 соток 550 тыс.руб. (29 тыс.руб/сотка)  Участок 8 соток. В собственности, имеются все коммуникации. Возможен торг.
9. 20 соток 600 тыс.руб.  (300 тыс.руб/сотка) Продам земельный участок под ИЖС (жилой дом) в собственности 20 соток.Подробности по телефону, Торг.
10. 20 соток 650 тыс.руб.(32,5 тыс.руб/сотка)  Продам земельный участок под строительство желого дома,20 соток в собственности.
Хороший торг.
11. 7 сото 2500 тыс.руб.(357 тыс.руб/сотка)  срочно в самом центре. под магазин.многоквартирный дом.
12. 13.2 соток 130 тыс.руб. участок в центре р.п. Колывань, водопровод, газ. участок угловой.

Колывань. Коттеджи.
1.http://cottage.ngs.ru/view/1739697/?dv=20121014
  8 млн.руб. Общая     152 м2 Жилая     85 м2 Площадь участка    30 соток   в Чаусе. (продается от агенства)

2. 1900 дом в Продажа дома - Новосибирская область, Колыванский р-н, рп. Колывань
срочная продажа! добротный дом в колывани, ул.кирова ,толщина стен 2,5 кирпича.в доме 2 комнаты + кухня, сухой погреб . веранда 15х2 метров. хорошие подъездные пути. водопрово...
3. Двухэтажный коттедж, 6 комнат, 2 санузла, на первом этаже раздельный, на втором- смежный, центральное отопление, холодная-горячая вода (на входе в дом стоит очистительный фильтр), телефон, интернет. Летняя кухня, надворные постройки: баня, гараж, дровник. Посадки: вишня, яблони, виноград, слива 6000 ты.сруб.
Шоссе / Направление: колывань
Удалённость от города: 40 км
Площадь дома: 200 м2

Закономерности нет. на одной улице дом может меняться в цене от 600тыщ.руб. до 8 млн имея одну и ту же площадь.   

Одной и той же площади участок меняется в цене в разы - в зависимости от того, к чему он прилегает, какие коммуникации доступны для протяжки до него и как далеко он от населенного пункта, воды.

Надо сужать круг анализа.
По ул.Прокопьевская
1. коттедж 22 млн.руб.
Общая
    520 м2
Жилая
    200 м2
Кухня
    10 м2
Площадь участка
    11 соток   
есть всё. http://cottage.ngs.ru/view/2973457/?dv=20121013 ИЗ ДЕРЕВА. очень крутой.

2. дом 2800 тыс.руб. 11 соток, 36 кв.м. дом.
3. Коттедж, ул. Прокопьевская 2-я Кировский р-н Новосибирска 7500 тыс.руб. Общая площадь коттеджа 338 кв.м., жилая площадь 182 кв.м, подвал 114 кв.м, гараж 42 кв.м. Двухэтажный кирпичный коттедж расположен на берегу р.Оби. Свободная планировка, под самоотделку. Толщина стен — 3 кирпича, добротный блочный фундамент на бетонной армированной подушке. Балкон. Установлены пластиковые окна, балконная дверь. Имеется цокольный этаж (подвал), гараж. Подведен и подключен газ (оформлено документально). Земельный участок, площадью 6 соток, оформлен в собственность. Срочная продажа. Можем рассмотреть любые варианты обмена.

4.
Продажа дома, ул. Прокопьевская в Новосибирске - МИР КВАРТИР
5 200 000
40 945 руб./м2  Дом, Современный двухэтажный дом, просторный холл и прихожая, запроектирован камин, гостиная с камином граничит с кухней-столовой, на 2-м этаже три спальни и просторная ванная. Коммуникации, свет, газ, вода, канализация, двухкамерные пластиковые окна, двери металлические наружные, стандартная внутренняя разводка по коммуникациям, алюминиевые батареи, двухконтурный котел.

5.
Продажа дома, ул. Прокопьевская в Новосибирске - МИР КВАРТИР
3 500 000
19 444 руб./м2  Таун-хаус, Дом готов под чистовую отделку, вставленны окна, двери, проведены все инженерные системы. Таунхаус на два хозяина. 2 этажа, мансарда, цоколь. Сибит+пеноизол+облицовочный кирпич. Квартира свободной планировки готова под ЧИСТОВУЮ отделку. Возможно реализовать любой дизайн-проект! В поселок ходит общественный транспорт. До меги 10 минут.

6.   10 000 000
23 256 руб./м2
Коттедж, Предлагается к продаже коттедж 2009 года постройки под чистовую самоотделку. Высокая степень готовности, в доме проводится отопление (газовое), водоснабжение и канализация централизованное, электроснабжение заведено в дом. Также есть гараж на два автомобиля, отдельно стоящая баня из бруса, на участке сделан ландшафтный дизайн.Внешний фасад дома отделан декоративной штукатуркой, чистая продажа.

2

Загнать бы это все в таблицу, и добавлять, убавлять по мере поступления, убытия инфы.

3

Выявить сегмент под котеджное строительство, из своей области..

4

Роман написал(а):

http://cottage.ngs.ru/view/3037917/?dv=20121022

http://cottage.ngs.ru/view/2974897/?dv=20121022 Вот этот в 100 метрах от нашей точки

По первой ссылке - продает агенство недвижимости http://www.magnsk.ru/
по второй - частник Гусев Николай.

Сразу бросилось в глаза - отсутствие в рекламе информации о типе земли.
Думаю что уже на основании этой информации можно делать выводы.


Вы здесь » Домострой » Исследования » Мониторинг цен